দ্বিতীয় বাড়ি
- এই নিবন্ধটি দ্বিতীয় বাড়ির ক্রয় বা দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া সম্পর্কে। সীমিত সময়ের জন্য ছুটির বাড়িতে থাকার জন্য ছুটির ভাড়া দেখুন।
একটি স্থায়ী ছুটির বাড়ি, ছুটির বাড়ি বা দ্বিতীয় বাড়ি সাধারণত একটি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ, দশক, বা এমনকি প্রজন্মের জন্য। একটি নিম্ন-আয়ের দেশে, বা কম ব্যস্ত গ্রামাঞ্চলে, এটি একটি দামী বিকল্প হতে হবে না।
অচেনা বা বন্ধুদের দ্বিতীয় বাড়ি সম্ভবত সংক্ষিপ্ত সময়ের জন্য ভাড়া পাওয়া যাবে, হয় সরাসরি অথবা কিছু ভাড়া সংস্থার মাধ্যমে, যেমন ছুটির ভাড়া।
বুঝুন
[সম্পাদনা]মানুষ বিভিন্ন কারণে দ্বিতীয় বাড়ি রাখে। সাধারণত, একটি স্থানে থাকার জন্য সময় যত বেশি লাগে, মালিকানা তত বেশি অর্থনৈতিক হয়ে ওঠে।
- প্রধান বাড়ি থেকে কিছুটা দূরে ছুটির এবং হয়তো সপ্তাহান্তে কাটানোর জন্য একটি স্থান
- কাজের জন্য বাড়ির বাইরে থাকার সময় থাকার জন্য; বিদেশে কাজ করা বা বিদেশে পড়াশোনা করা
- প্রবীণদের বিদেশে অবসরে যাওয়ার জন্য, বা আরামদায়কভাবে বাড়ি থেকে কিছু সময় কাটানোর জন্য
- শিশুদের নিয়ে ভ্রমণকারী পরিবারগুলো হোটেলের চেয়ে একটি ছুটি বাড়িকে পছন্দ করতে পারে, যেখানে নিরাপদে এবং সাহসিকতার সাথে পরিবেশ থাকবে এবং নতুন বন্ধু খুঁজে পাওয়ার সুযোগ থাকবে
- পোষা প্রাণীদের নিয়ে ভ্রমণ করা উপভোগ্য হতে পারে যদি তারা প্রকৃতির মধ্যে একটি ছুটি বাড়িতে থাকতে পারে
- অন্যদের ভাড়া দেওয়ার জন্য একটি বিনিয়োগ হিসেবে ("ক্রয় করে ভাড়া দেওয়া")
- অন্যান্য পরিবারের সদস্যদের জন্য প্রধান বাড়ি হিসেবে
- পারিবারিক সম্পত্তি যা উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া গেছে, অথবা যেগুলো আগে শহরে যাওয়ার আগে প্রধান আবাস ছিল
যদিও কিছু পয়েন্ট যেকোনো ধরনের দ্বিতীয় বাড়ির জন্য প্রযোজ্য, এই প্রবন্ধটি ছুটির ব্যবহারের জন্য বাড়িগুলোর ওপর কেন্দ্রিত। আমরা ধারণা করি যে দ্বিতীয় বাড়িটি আপনার প্রধান বাড়ি থেকে কিছুটা দূরে, তবে এটি একই দেশে কয়েক ঘন্টার ড্রাইভ দূরে হতে পারে, অথবা এটি অন্য একটি মহাদেশে হতে পারে।
প্রবেশ করুন
[সম্পাদনা]
আপনি যখন আপনার দ্বিতীয় বাড়ি কিনতে যান তখন পরিবহন বিষয়ে ভাবতে হবে। যদি আপনার স্বপ্নের বাড়িতে পৌঁছাতে পাথুরে পথ পার হতে হয়, তাহলে হয়তো আপনি ভাবতে চান আপনি কি তা করতে চাইবেন যখন আপনি বৃদ্ধ এবং দুর্বল হবেন এবং কীভাবে আপনার প্রয়োজনীয় জিনিসগুলো তোমার আবাসে পৌঁছাবে।
নিকটস্থ বিমানবন্দর হয়তো আজ সস্তা ফ্লাইটের অফার করছে, কিন্তু ভবিষ্যতে কি সেখানে কোন সেবা থাকবে? ডেনভার এবং মিউনিখ এর বিমানবন্দরগুলো রাতারাতি নতুন স্থানে স্থানান্তরিত করা হয়েছিল, নতুন ডেনভার বিমানবন্দর পুরনো বিমানবন্দর থেকে ১৫ মাইল/২৫ কিমি দূরে এবং মিউনিখ বিমানবন্দরও ২০ মা (৩২ কিমি) মাইল সরিয়ে নেওয়া হয়েছিল। রেল লাইন হয়তো দীর্ঘস্থায়ী হতে পারে, কিন্তু শাখা লাইনে অতীতে বন্ধ হয়ে গেছে এবং ট্রেনগুলো আপনার স্টেশনে থামা বন্ধ করে দিতে পারে। রাজনীতির পরিবর্তন হলে রাস্তায় টোল লাগতে পারে এবং যদি আপনি আর গাড়ি চালাতে না পারেন বা না চান তাহলে কি করবেন?
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, একটি কটেজ দূরবর্তী এবং গ্রামীণ স্থানে থাকে যেখানে কোন বিমানবন্দর নেই, কোন রেল পরিষেবা নেই (অথবা, বিরল ক্ষেত্রে, একটি অর্থহীন রেল পরিষেবা আছে কিছু দূরবর্তী অঞ্চলে যেখানে কোন হাইওয়ে নেই) এবং কোন পাবলিক ট্রানজিট নেই। কিছু অফ-দ্য-গ্রিড স্থানে শুধুমাত্র নৌকা দ্বারা প্রবেশ করা যায়। এমনকি যদি একটি ড্রাইভ করার মতো রাস্তা থাকে, তবে যদি এটি প্রতিবেশীর কৃষিখামারের উপর দিয়ে এক লেনের কাঁকড়ি হয় (যা ব্যক্তিগত জমিতে), তাহলে শীতকালে এটি অতিক্রম করা সম্ভব না হতে পারে যদি তুষার পরিষ্কার না করা হয়। অনেক স্থান, যেমন দূরবর্তী নিউফাউন্ডল্যান্ড আউটপোর্ট থেকে কিছু থাউজ্যান্ড আইল্যান্ড পর্যন্ত, ভুতূরে শহর হয়ে গেছে কারণ একমাত্র প্রবেশের উপায় ছিল একটি ফেরি যা আর চলছে না। প্রবেশ করতে চান? একটি নৌকা কিনুন – এবং যাওয়ার সময় এটি নিরাপদে রাখার উপায় খুঁজে বের করুন। একটি স্থান যত দূরে, সেখানে মানুষের তৈরি বা প্রাকৃতিক বিপর্যয়ের কারণে পরিবহন সংযোগ পুনরুদ্ধারে সাধারণত তত কম অগ্রাধিকার দেওয়া হবে। যদি একটি ট্রাঙ্ক লাইন হাইওয়ে একদিন অতিক্রম করা সম্ভব না হয়, তাহলে এটি জাতীয় শিরোনামে আসবে। যদি একটি তুষার ধস তোমার ছুটি কটেজের প্রবেশ পথ বন্ধ করে দেয়, তাহলে হয়তো আপনি মাসের পর মাস এটির সম্পর্কে জানতে পারবেন এবং সমস্যা সমাধানে বছর লাগতে পারে।
একটি সম্পত্তি যা গ্রিডের বাইরে এবং শুধুমাত্র ফ্লোট প্লেন বা স্নোমোবাইল দ্বারা পৌঁছানো যায়, প্রথম দিকে একটি সুযোগ (বা "সবকিছু থেকে দূরে যাওয়ার" সুযোগ) মনে হতে পারে, কিন্তু এমন একটি স্থানে পৌঁছানো কঠিন হলে পরে তা বিক্রি করাও কঠিন হবে।
কিছু সম্পত্তির সাথে একটি ব্যক্তিগত ড্রাইভও রয়েছে, অথবা একটি সহযোগী মালিকানাধীন রাস্তা। সেক্ষেত্রে, রক্ষণাবেক্ষণের খরচ মালিকের ওপর থাকবে।
প্রকার
[সম্পাদনা]
- কটেজ/কেবিন: জনবসতি থেকে বাইরে অবস্থিত একটি স্বতন্ত্র বাড়ি। প্লাম্বিং, বিদ্যুৎ এবং অন্যান্য অবকাঠামো সাধারণত একই দেশের শহুরে বাড়িগুলির তুলনায় নিম্নমানের হয়, এবং টয়লেটটি একটি আউটহাউস বা এরকম কিছু হতে পারে। কটেজ এবং কেবিনে সাধারণত সঠিক তাপ বা ইনসুলেশন থাকে না, যা তাদের মৌসুমী ব্যবহারের মধ্যে সীমাবদ্ধ করে।
- পুরানো খামার ছুটি কাটানোর কটেজ হিসেবে অবশিষ্ট থাকতে পারে, যেখানে জমি অবসরপ্রাপ্ত কার্যকলাপের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, যেমন বাগান এবং ঘোড়ায় চড়া। যদিও এগুলি বছরের পর বছর বসবাসের জন্য নির্মিত, এটি তাদের সোনালী যুগের মান অনুযায়ী, আধুনিক সুবিধা ছাড়া (তাপ দেওয়ার জন্য শুধুমাত্র স্টোভ ব্যবহার হতে পারে, এবং ঠান্ডা শীতে আউটহাউস টয়লেট কম সুবিধাজনক)। পরবর্তীতে সংস্কারগুলিতে অশোভন সামঞ্জস্য থাকতে পারে; এটি বিভিন্ন সমস্যার সৃষ্টি করতে পারে। যদি আপনি খামার বা এর ভবন ও পরিবেশের সুযোগগুলো পছন্দ করেন, তাহলে এটি একটি লাভজনক হতে পারে, কিন্তু ভবনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রচুর কাজের প্রয়োজন হতে পারে।
- প্রিফ্যাব্রিকেটেড বাড়ি: একটি খালি প্লট নির্মাণ অধিকার সহ একটি প্রিফ্যাব্রিকেটেড বাড়ি বসানো যেতে পারে, তবে এটিকে পরিবহনের কাছে হতে হবে। প্রিফ্যাব বাড়িগুলি বিভিন্ন আকার ও আকৃতির হয় এবং সাধারণত অর্থনৈতিক এবং নির্ভরযোগ্য। বিদ্যুৎ, জল সরবরাহ এবং টয়লেটের জন্য একটি সমাধান খুঁজে বের করতে নিশ্চিত করুন। ভিত্তি তৈরি করা আপনার দায়িত্ব হতে পারে এবং দাম অন্তর্ভুক্ত নাও হতে পারে, যেমন কোনও পরিমাণ সম্পূর্ণ কাজও। এছাড়াও নিশ্চিত করুন যে বাড়িটি সমস্ত নিয়মাবলী মেনে চলে, আপনি সমস্ত প্রয়োজনীয় অনুমতি পান এবং আপনি কমিশনার হিসাবে আপনার দায়িত্বগুলি পূরণ করেন।
- রিসোর্ট বাড়ি: ছুটির অতিথিদের জন্য নির্মিত বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টের একটি ক্লাস্টার। এতে সাধারণ সুবিধা থাকতে পারে। দখল মৌসুমের সঙ্গে পরিবর্তিত হতে পারে, নির্জন থেকে ভিড়পূর্ণ।
- বাসস্থান বাড়ি: শহুরে বা উপশহর এলাকায় বছরের পর বছর বসবাসের জন্য নির্মিত বাড়িতে স্থানীয়দের সঙ্গে বসবাস। সাধারণত গ্রামীণ বাড়ির তুলনায় আরও ব্যবহারিক এবং সামাজিক। আকর্ষণীয় মহল্লার জন্য খোঁজ করলে এটি সাধারণত ব্যয়বহুল হতে পারে।
- অ্যাপার্টমেন্ট: কিছু সাধারণ সুবিধা সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট, কনডোমিনিয়াম বা ফ্ল্যাট। স্থায়ী বসবাস বা ছুটির জন্য নির্মিত হতে পারে। কিছু ক্ষেত্রে একটি বড় বাড়িকে ভাগ করে একাধিক অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ করা হয়।
- গেটেড কমিউনিটি নিরাপত্তার জন্য একটি ধারণাগত লাভ প্রদান করে তবে প্রকৃত নিরাপত্তা বেশি লাভজনক নয় এবং আপনি "কেল্লার দেওয়ালের পিছনে লুকিয়ে" থাকতে অসহজ অনুভব করতে পারেন। উচ্চ-ঝুঁকির গন্তব্যস্থলে কিছু সংস্থা তাদের কর্মচারীদের বাইরে থাকতে দেবে না।
- স্ট্যাটিক কারাভ্যান/ট্রেলার: একটি কারাভ্যান যা এক জায়গায় রাখা হয়, প্রায়শই অনুরূপ কারাভ্যানের সাইটে। সাধারণত এগুলি সেই কারাভ্যানের চেয়ে বড় যা আপনি একটি গাড়ির পিছনে টেনে নিয়ে যান, এবং জল ও বিদ্যুৎ সংযোগ থাকে। অন্যান্য দ্বিতীয় বাড়ির সঙ্গে সরাসরি তুলনা করা যায় না কারণ একটি কারাভ্যানের জীবনের সময়কাল অনেক কম এবং এটি একটি বাড়ি নয়। ডিজাইন এবং প্রকার অনুযায়ী, আপনি যদি সিদ্ধান্ত নেন যে বর্তমান অবস্থান সন্তোষজনক নয় তবে আপনি প্রতি কয়েক বছরে এটিকে সরে যেতে পারেন।
- ডাচা: বিশেষ করে পূর্ব ব্লকের দেশগুলিতে সাধারণ, এটি তত্ত্বগতভাবে শহরের অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দূরে একটি বাগানে একটি কুঁড়ে। তবে সময়ের সাথে সাথে এটি অনেক ক্ষেত্রে একটি সত্যিকারের দ্বিতীয় বাড়িতে পরিণত হয়েছে। এসব সম্প্রসারণের মধ্যে কিছু অবৈধ হতে পারে, কিন্তু আইন প্রয়োগ করা নাও হতে পারে। একটি ডাচাতে (বা জার্মানিতে "শ্রেবারগার্টেন") পেতে প্রায়শই পূর্বের মালিককে কিনতে হয়, একটি সমিতিতে যোগদান করতে হয় অথবা যোগাযোগ থাকতে হয়। এটি সাধারণত দেশের বা অঞ্চলের অ-নিবাসীদের জন্য সহজলভ্য নয়।
- বিচ হাউস: সমুদ্র সৈকতের উপর বা কাছাকাছি সম্পত্তি জনপ্রিয়, যেখানে তাদের শহরতলির শহর সমুদ্র সৈকত থেকে দূরে বা সৈকতগুলি খুব ভিড় হয়ে গেলে। আপনি যদি একটি বিচ হাউস নির্মাণ করছেন, তবে নিশ্চিত করুন যে এটি অনন্য অবস্থাগুলি সহ্য করতে পারে, যার মধ্যে বালির উপর নির্মিত এবং লবণের জল ও তরঙ্গ থেকে সুরক্ষিত।
সুবিধা
[সম্পাদনা]- আপনাদের নিজেদের বাড়ির জন্য অগ্রিম পরিকল্পনার প্রয়োজন নেই। আগে বা পরে আসুন, আগে বা পরে থাকুন।
- নিজের নিয়ম তৈরি করতে পারেন। ব্যবহারের ফলে যে ক্ষতি হবে তা আপনার ইচ্ছা অনুযায়ী মোকাবেলা করতে পারেন, এবং যদি সময় এবং অর্থ থাকে তবে আপনি বাড়িটি আপনার পছন্দের অনুযায়ী উন্নত করতে পারেন (কিছু সীমার মধ্যে)।
- রিয়েল এস্টেটকে একটি তুলনামূলকভাবে পূর্বানুমানযোগ্য এবং নিরাপদ বিনিয়োগ হিসেবে দেখা হয়। যদি আপনি মন্দার সময়ে কিনেন এবং উল্লম্ফনের সময়ে বিক্রি করেন, তবে আপনি লাভ করতে পারেন। এর বিপরীতের জন্য অবশ্যই ঝুঁকি থাকে।
- বাড়ির মালিকানা কিছু আইনগত সুবিধা দিতে পারে - কিছু ক্ষেত্রে বিদেশী দেশে সহজে বসবাস বা নাগরিকত্ব পেতে সাহায্য করে।
- নতুন স্থানে দীর্ঘ সময় থাকার ফলে নতুন সামাজিক যোগাযোগের সুযোগ তৈরি হয়।
- খরচ ছড়িয়ে দিতে, মালিকরা তাদের ছুটি বাড়ি ভাড়ায় দিতে পারেন, বাড়ি বিনিময় বা টাইমশেয়ার ব্যবহার করতে পারেন।
- এটি আপনার পরিবারের মধ্যে হস্তান্তরিত হতে পারে বা (জৈবিক বা সামাজিক) উত্তরাধিকারীদের কাছে হস্তান্তরিত করার জন্য হতে পারে এবং প্রায়শই স্মৃতি ও কাহিনীর সাথে যুক্ত থাকে।
অসুবিধা
[সম্পাদনা]একটি সম্পত্তির মালিকানা নেওয়া কেবল একটি ছুটিতে যাওয়ার চেয়ে অনেক বেশি কাগজপত্র (এবং ঝুঁকি) জড়িত:
- রক্ষণাবেক্ষণে সময় এবং অর্থ লাগে। বাড়ির বাইরে একটি মেরামতকারী প্রতিষ্ঠানের খোঁজ পাওয়া এবং তাদের সঙ্গে যোগাযোগ রাখা একটি চ্যালেঞ্জ।
- ছুটি বাড়িগুলি চুরি এবং অন্যান্য প্রবেশাধিকারের শিকার হয়, বিশেষ করে যখন মালিক বাইরে থাকে।
- আপনার অনুপস্থিতির সময় ঘটে যাওয়া কোনো ক্ষতি মাসের পর মাস অজানা থাকতে পারে, ফলে ছোট সমস্যা বড় আকার ধারণ করতে পারে।
- বাড়িটি একটি স্থানের সঙ্গে সংযুক্ত। আপনি যদি একাধিক স্থানে দেখার উপভোগ করেন, তাহলে এমন একটি স্থানে যাওয়ার পরিকল্পনা করুন যেখানে দিনের ট্রিপের জন্য অনেক আকর্ষণীয় স্থান রয়েছে।
- এখানে করের প্রভাব থাকতে পারে, যেমন দুই স্থানে সম্পত্তি কর দিতে হতে পারে এবং আপনি যদি বিক্রি করার সময় আপনার কেনার মূল্যের চেয়ে বেশি পান তবে মূলধন লাভ কর দিতে হতে পারে।
- ছুটি বাড়িগুলির সংখ্যা বেশি এমন স্থানগুলো অফ সিজনে শূন্য ও শীতল মনে হতে পারে।
- আপনি কম নমনীয় – যদি আপনার এয়ারলাইন আপনার ছুটি বাড়ির কাছের বিমানবন্দরে উড়ান বন্ধ করে দেয় বা কোনো পাবলিক ট্রানজিট সেবা বন্ধ হয়ে যায়, তাহলে আপনি সহজে অন্য কোথাও যেতে পারবেন না।
- যদি আপনি ভাড়াকৃত বা লিজ করা জমিতে একটি গঠন (অথবা গঠনগত উন্নতি) মালিকানা করে থাকেন, তবে জমির মালিক এটি আপনার নীচ থেকে বিক্রি করতে পারে। স্থানীয় আইনী পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, এটি আগের ক্যাম্পিং পার্কের মালিকের জন্য কন্ডোমিনিয়াম উন্নয়নকারীদের কাছে বিক্রি করা লাভজনক হতে পারে, কিন্তু দুর্ভাগা ভাড়াটিয়াকে জমির উপর থাকা গঠনগুলি অপসারণ বা ধ্বংস করার জন্য অর্থ প্রদান করতে হতে পারে যখন ভাড়া শেষ হয়।
- যদি জমির ভিত্তি যখন কটেজটি তৈরি করা হয় তখন মুক্ত ছিল, কিন্তু পরবর্তীতে এটি একটি জাতীয় বা প্রদেশীয় পার্কের অংশ হয়ে যায়, তবে সম্পত্তির ব্যবহারের উপর গুরুতর নিষেধাজ্ঞা থাকতে পারে – যদি এটি সেখানে অবস্থান করা সম্ভবও হয়। স্থানীয় ভূমিতে নির্মিত যেকোনো গঠনের ক্ষেত্রেও একই ধরনের বিপদ প্রযোজ্য; যেহেতু নেটিভ প্রথম জাতি ভিত্তি রিজার্ভের মালিক, তারা যে কোন সময় আপনার গঠনগুলি অপসারণ করতে এবং চলে যেতে দাবি করতে পারে।
খরচ
[সম্পাদনা]আপনার সম্পত্তির চলমান খরচগুলি নির্ধারণ করুন। যা আপনাকে মনে রাখতে হবে তা হলো:
- সম্পত্তির ক্রয় মূল্যে কর; দ্বিতীয় বাড়ির জন্য একটি উচ্চ হারের কর ধার্য হতে পারে।
- স্থানীয় সম্পত্তি কর (রেট, কাউন্সিল ট্যাক্স ইত্যাদি)। এইগুলি সময়ের সাথে সাথে পরিবর্তিত হতে পারে।
- রাস্তা রক্ষণাবেক্ষণের জন্য চার্জ ইত্যাদি। রাষ্ট্র থেকে কোনও ভর্তুকি ভবিষ্যতে পরিবর্তিত হতে পারে।
- যদি আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা পার্ক উন্নয়নে থাকেন তবে পরিচালন ব্যয়।
- যদি আপনি সবচেয়ে কাছের অগ্নি নির্বাপক (অথবা সবচেয়ে কাছের অগ্নিনির্বাপক হাইড্র্যান্ট) থেকে অনেক দূরে থাকেন তবে বীমা ব্যয়বহুল হতে পারে। একটি ক্ষতিগ্রস্ত ছাদে জল প্রবাহিত হলে ক্ষুদ্র ক্ষতি দ্রুত বড় সমস্যায় পরিণত হয়। মনিটর করা অ্যালার্ম সিস্টেম (অথবা সচেতন প্রতিবেশীরা) মূল্যবান, যদি এগুলি উপলব্ধ থাকে।
- বৈদ্যুতিক, টেলিফোন এবং ইন্টারনেট একটি প্রত্যন্ত স্থানে আরও বেশি ব্যয় হবে, যদি সেগুলি একেবারেই থাকে; গ্রিডের বাইরে, আপনার একমাত্র সংযোগ হতে পারে একটি স্যাটেলাইট ডিশ। শীতকালে কটেজটি খালি থাকলে সুবিধাগুলি বন্ধ করার জন্য সরবরাহকারীদের সক্ষমতা (এবং এটি করার খরচ) পরিবর্তিত হয়। যদি হিটার, সাম্প পাম্প, মনিটরিং বা অ্যালার্ম সিস্টেম অনলাইনে থাকতে হয়, তবে সেগুলি বিদ্যুৎ খরচ করবে এবং কিছু বিপর্যয়ের জন্য আরও দুর্বল হবে। সরবরাহকারী দ্বারা পরিষেবা বন্ধ করা বার্ষিক বিল কমাতে পারে বা নাও পারে।
- যদি আপনি গ্রিডের বাইরে থাকেন বা গ্রিড অস্পষ্ট হয়, তবে সৌর, ডিজেল এবং ছোট স্কেল বায়ু শক্তির সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি বিবেচনা করুন। ডিজেলের প্রাথমিক বিনিয়োগ খরচ তুলনামূলকভাবে কম হলেও এর চলমান খরচ বেশি এবং এর শব্দ ও ধোঁয়া সমস্যা রয়েছে। প্রত্যন্ত স্থানে ডিজেল নিয়ে আসার সমস্যা এবং লিকের ক্ষেত্রে কী হবে সেই প্রশ্নও রয়েছে। বায়ু শক্তি প্ল্যান্টগুলি প্রায়শই তুলনামূলকভাবে উচ্চ শক্তি আউটপুটে অর্থনৈতিক – প্রায়ই একটি বাড়ির প্রয়োজনের চেয়ে বেশি। জলবায়ুর উপর নির্ভর করে একটি ছোট স্কেল কম্বাইনড হিট এবং পাওয়ার প্ল্যান্ট একটি বিকল্প হতে পারে (কিছু তৈরি হওয়া বর্জ্য তাপকে কুলিং এর জন্য ব্যবহার করতে পারে) এবং স্থানীয়ভাবে উপলব্ধ জ্বালানির প্রকারের উপরও নির্ভরশীল। বনভূমির অঞ্চলে কাঠকে জ্বালানী হিসেবে ব্যবহার করা সস্তা হতে পারে, তবে সস্তা হওয়া আপনার ভারী এবং সময় সাপেক্ষ কাজ করার উপর নির্ভর করতে পারে অথবা একটি বন মালিক এবং একজন কাঠ কাটার সাথে ভাল সম্পর্ক থাকতে পারে।
- গ্যাস (যেখানে উপলব্ধ; গ্রামীণ এলাকায় প্রায়ই বোতলজাত প্রোপেনের উপর নির্ভর করে)
- পানি এবং নিকাশি। যদি আপনি গ্রিডের বাইরে থাকেন, তবে একটি কুয়ারী এবং সেপটিক ট্যাংক রক্ষণাবেক্ষণ করতে ব্যয়বহুল হতে পারে। কুয়ারির পানির থেকে লবণ বা সালফার অপসারণ করা ব্যয়বহুল হতে পারে।
- মেরামত – দুর্ভাগ্যবশত এটি নির্ভরযোগ্যভাবে পূর্বাভাস দেওয়া প্রায় অসম্ভব। যদিও অনেক ভবনের নির্দিষ্ট সময় (প্রায়শই তিরিশ থেকে পঞ্চাশ বছর) পরে আরও মেরামত প্রয়োজন, নির্মাণ, জলবায়ু এবং শুধুমাত্র ভাগ্যের উপর নির্ভর করে আপনি দশকের পর দশক অধিকাংশ সময় রক্ষণাবেক্ষণমুক্ত জীবনযাপন করতে পারেন অথবা প্রায়ই ব্যয়বহুল মেরামত করতে হতে পারে। সহজ মেরামতের বিষয়ে জানলে উপকার হয়। কিছু ত্রুটি হওয়ার আগে তাদের প্রতিরোধ করার জন্য যে পদক্ষেপগুলি নেওয়া যায় সেগুলি জানাও বিশাল পরিমাণ অর্থ সাশ্রয় করতে সাহায্য করতে পারে।
- সম্পত্তি সংক্রান্ত সমস্যা হলে আপনার ভ্রমণের খরচ, অথবা স্থানীয় এজেন্ট নিয়োগের খরচ।
ক্রয় বা লিজ
[সম্পাদনা]সকল দেশের প্রপার্টির জন্য ভিন্ন ভিন্ন আইন, নিয়ম ও কর ব্যবস্থা রয়েছে। বিক্রেতা এবং রিয়েল-এস্টেট এজেন্টরা সম্পূর্ণ সত্য নাও বলতে পারে, এবং কিছু প্রতারণামূলক কৌশল ছুটির সম্পত্তি বিক্রির সঙ্গে যুক্ত হতে পারে। গন্তব্য দেশের ট্যাক্স সংস্থা, বা অন্য কোন জাতীয় কর্তৃপক্ষের সঙ্গে যোগাযোগ করুন পূর্ণ তথ্যের জন্য। টাইমশেয়ার-এর নিজস্ব কিছু সমস্যা রয়েছে।
বেশিরভাগ মানুষ তাদের দ্বিতীয় বাড়ি কিনে থাকে, কিন্তু কিছু মানুষ লিজ করে। যদি তুমি লিজ করো, তাহলে তুমি সম্ভবত একটি দীর্ঘমেয়াদী প্রতিশ্রুতি দিচ্ছো এবং অনেক একই বিবেচনা প্রযোজ্য। কিছু ধরনের ছুটির বাড়ির উন্নয়নে, তোমাকে উভয়ই করতে হতে পারে – শারীরিক বাড়িটি কিনতে হবে, কিন্তু এটি যে জমিতে দাঁড়িয়ে আছে সেটি লিজ করতে হবে। বাড়িটি তৈরি করতে সস্তা বা স্থানান্তর করতে সহজ না হলে, আইনগত পরিণতি জটিল হতে পারে।
একটি বাড়ি কেনা একটি বড় ক্রয় এবং এটি স্থানীয় সম্পত্তি অধিকার আইন (এবং কখনও কখনও দ্বিতীয় বাড়ির জন্য বিশেষ নিয়ম) এর আওতাধীন। বাড়িতে তুমি যে আইনগুলি জানো তার সাথে তুলনায় পার্থক্য দেখে তুমি চমকিত হতে পারো। ভালো স্বাধীন পরামর্শ নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। যদিও তুমি দ্বিতীয় বাড়ি কিনতে যাওয়ার প্রাথমিক পর্যায়ে উপকারী অপ্রাতিষ্ঠানিক পরামর্শ পেতে পারো, কিন্তু কোনও প্রতিশ্রুতিতে প্রবেশ করার আগে (অথবা কিছু সই করার আগে) পেশাদার পরামর্শের জন্য অর্থ দিতে হবে। স্থানীয় ভাষায় তোমার পারদর্শিতা না থাকলে, ইংরেজি বলার পেশাদারদের খুঁজে পেলে এটি সহজ হবে।
কিছু জনবহুল শহরের পরিত্যক্ত বাড়িগুলি একটি প্রায় শূন্য টোকেন মূল্যে কেনা যেতে পারে (দক্ষিণ ইতালির কিছু গ্রামে ১ ইউরো), কিন্তু এই ক্রয়ের সাথে সম্পত্তিটি পুনর্গঠন এবং রক্ষণাবেক্ষণের প্রতিশ্রুতি আসে।
তুমি কি প্রতিবেশীর ভবিষ্যৎ সম্পর্কে কিছু জানো? তোমার সুন্দর গ্রামের ভিলা কি একটি শহরতলিতে পরিণত হওয়ার পরিকল্পিত এলাকায়? অথবা যেখানে মহাসড়ক নির্মিত হতে চলেছে? অন্তত অফিসিয়াল পরিকল্পনা পরীক্ষা করে দেখো। অন্যদিকে, যদি বেশিরভাগ প্রতিবেশী বয়স্ক হয়, তবে জনসংখ্যা হ্রাসের কারণে গ্রামের দোকান, ডাকঘর এবং বাসের সেবা হারাতে পারে – অথবা তুমি সেই ভাল প্রতিবেশীকে হারাতে পারো যিনি তোমার অনুপস্থিতিতে তোমার বাড়ির প্রতি নজর রেখেছিল। অন্যদিকে, কখনো এমন ভবিষ্যতের ওপর খুব বেশি "বেট" করো না যা কখনো আসতে নাও পারে। ম্যাড মেন (১৯৬০-এর দশকে সেট) একটি সাধারণ রসিকতা করে একটি অ্যাপার্টমেন্টকে "চুরির দামে" বর্ণনা করে কারণ "শীঘ্রই আসতে চলা" দ্বিতীয় অ্যাভিনিউ সাবওয়ে – একটি লাইন যা ২০১৭ সালে খুলেছে। সকল ধরনের অবকাঠামো এ ধরনের ঘটনার শিকার হতে পারে, তাই যদি তুমি অবকাঠামোটি ছাড়া চলতে না পারো তবে সেই "শীঘ্রই উদ্বোধন হতে যাচ্ছে" অংশটির ওপর বেট করো না।
যদি তুমি তোমার বাড়ি লিজ করো, তাহলে সময় শেষ হলে চুক্তিটি প্রয়োজনীয়ভাবে নবায়ন হয় না। তোমার সন্তান (অথবা নাতি-নাতনির) কী হবে যারা সেখানে তাদের সমস্ত গ্রীষ্ম কাটিয়েছে এবং স্থানটি ভালবাসে? এমনকি "৯৯ বছরের লিজ" যা সাধারণত কমনওয়েলথ দেশগুলিতে "মূলত চিরকাল" বোঝাতে ব্যবহৃত হয় সেটিও মেয়াদ শেষ হতে পারে, যেমন ১৯৯০-এর দশকে হংকং-এ ঘটেছিল, যা জনগণের প্রজাতন্ত্র চীনের কাছে হস্তান্তরিত হয়; এমন কিছু যা মূল চুক্তির খসড়া তৈরির সময় কেউ ভাবেনি।
খাবার
[সম্পাদনা]- আরও দেখুন: ক্যাম্পিং খাবার, বাহিরে রান্না
ছোট ছোট অবকাশকালীন বাড়িগুলোর রান্নাঘর খুবই মৌলিক, থাকতেও পারে। অনেক গ্রামের বাড়ি বিদ্যুৎ ও পানি সরবরাহের নেটওয়ার্কের বাইরে; যদি বিদ্যুৎ থাকে, তবে শহরের তুলনায় বিদ্যুৎ বিচ্ছিন্নতা আরও সাধারণ হতে পারে, যা ফ্রিজ বন্ধ করে দিতে পারে। কিছু গ্রামের রান্নাঘর প্রোপেন, কাঠ বা অন্যান্য জ্বালানির ওপর নির্ভর করে। মাটির সেলারে খাবার শীতল রাখার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।
পানির উৎস থেকে নেওয়া হতে পারে, অথবা বিক্রেতা থেকে।
সুপারমার্কেট এবং রেস্তোরাঁ থেকে দূরে অবকাশকালীন বাড়ির জন্য বিস্তারিত পরিকল্পনা করা প্রয়োজন।
করণীয়
[সম্পাদনা]
মাছ ধরা বা ফোরেজিং করার অধিকার সম্পত্তির মালিকানা সহ থাকতে পারে বা নাও পারে, কখনও কখনও আপনার চুক্তি লেখার পদ্ধতির উপর নির্ভর করে। কিছু জায়গায় পুরনো খামারগুলির সাথে আপনার নিজস্ব মদ্যপদার্থ প্রস্তুত করার পুরনো অধিকার বা অন্যান্য প্রায় সার্বভৌম স্বরূপ অধিকার বা দায়িত্বও জড়িত থাকতে পারে। অনেক অধিকারেই "ব্যবহার করো বা হারিয়ে যাও" ধারা সংযুক্ত থাকে।
যদি বাড়িটি পানির ধারে হয়, তবে নৌকায় ভ্রমণ একটি বিকল্প হতে পারে।
মেরামতগুলি সপ্তাহান্তের বাড়ির একটি প্রধান নেতিবাচক দিক হতে পারে, তবে অনেক মালিক বিশেষত সেসব সপ্তাহান্তের বাড়ির মালিকেরা যা পৌঁছাতে সহজ এবং ছোট ভ্রমণের জন্য যথেষ্ট নিকটবর্তী, তারা তাদের সপ্তাহান্তের বাড়ি আপগ্রেড, মেরামত এবং কাজ করতে উপভোগ করতে আসেন এবং অনেক অন্যান্য শখের বিপরীতে, এটি শখের নিজস্ব আনন্দের বাইরে অবিলম্বে দৃশ্যমান উপকারিতা প্রদান করে।
কোন বাড়িটি দ্বিতীয়
[সম্পাদনা]যদি দ্বিতীয় বাড়িটি আপনার প্রধান বাড়ির সঙ্গে একই দেশে (অথবা এমন একটি দেশে যেখানে আপনার নাগরিকত্ব রয়েছে) হয়, তাহলে আপনি ট্যাক্স, ভোটদান এবং অন্যান্য উদ্দেশ্যের জন্য কোন সম্পত্তিকে আপনার প্রধান বাসস্থান হিসেবে বিবেচনা করা হবে তা বাছাই করার সুযোগ পেতে পারেন। আপনি অন্য একটি প্রদেশ বা ফেডারেল রাজ্যে প্রধান আবাস হিসেবে চিহ্নিত করার একটি বিকল্প পেতে পারেন, যা আয়ের করের হার থেকে শুরু করে গাড়ির বীমার দামের মতো বিষয়গুলোর ওপর প্রভাব ফেলতে পারে। কর্তৃপক্ষকে সঠিক ধারণা পেতে বলা প্রয়োজন হতে পারে যাতে তারা ভুল অনুমান না করে। কিছু পরিবার দ্বিতীয় বাড়িটিকে এক পরিবারের সদস্যের প্রধান বাসস্থান হিসেবে ঘোষণা করে উভয় সম্পত্তির জন্য কর সুবিধা দাবি করে। অন্যদিকে, পাবলিক সার্ভিসগুলি আবাসের সাথে সংযুক্ত থাকতে পারে, এবং আপনাকে স্থানীয় পাবলিক স্কুলে শিশুদের ভর্তি করানোর জন্য বা অতি জরুরি চিকিৎসার জন্য আপনার গ্রীষ্মকালীন কটেজে যেতে চায় না। কিছু জায়গায় দ্বিতীয় বাড়ির জন্য কর নেওয়া হয়, যখন অন্যান্য জায়গায় শুধুমাত্র প্রধান আবাসের জন্য কর নেওয়া হয়। এটি করার কারণ কিছু তহবিল একটি স্থানে প্রাথমিক আবাসীদের সংখ্যা দ্বারা বরাদ্দ করা হয়। "দ্বিতীয় বাড়ির কর" সাধারণত উচ্চ এবং "ঠাণ্ডা বাজি" ভোগা স্থানে সাধারণ হয় - যেখানে দ্বিতীয় বাড়ির সংখ্যা বেশি এবং বাসিন্দারা বছরের বেশিরভাগ সময় অন্য কোথাও থাকেন।
আপনার আনুষ্ঠানিক প্রাথমিক বাড়িটি বাছাই করার কতটা স্বাধীনতা আছে তা অঞ্চলের ওপর নির্ভর করে এবং মাঝে মাঝে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্তের ওপর। কিছু দেশে, বাড়িগুলি বাড়ি এবং ছুটির আবাস হিসেবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়, যেখানে পরে দ্বিতীয়টি প্রধান বাড়ি হিসেবে গ্রহণযোগ্য নাও হতে পারে। কিছু জায়গায় অবিবাহিত দম্পতিকে আলাদা নামমাত্র প্রধান আবাস থাকার অনুমতি দেওয়া হতে পারে, যখন বিবাহিত দম্পতিদের এই বিকল্পটি দুর্লভ ব্যতিক্রম ছাড়া অস্বীকার করা হয়। যদি আপনার জরুরি পরিকল্পনা হয় যে আপনি যদি পরে বিচ্ছেদ করেন তবে প্রতিটি ব্যক্তির জন্য এক জায়গা রাখতে চান তবে এটি দুঃখজনক।
একটি কটেজের বিক্রি করার ক্ষেত্রে মূল আবাসের জন্য অব্যাহতি থাকলে মূলধন লাভের কর আরোপিত হতে পারে। সরকারগুলি প্রায়শই সূক্ষ্ম বাড়ির মালিকানা প্রণোদনা প্রদান করে, যেমন প্রধান আবাসের জন্য বিমাকৃত মর্টগেজের জন্য কম ডাউন পেমেন্ট বা মর্টগেজ সুদের পরিশোধের জন্য কর সুবিধা, যা দ্বিতীয় আবাস বা ভাড়ার আয় সম্পত্তির জন্য প্রযোজ্য নাও হতে পারে। কিছু অঞ্চলে, একটি বিদ্যমান ভাড়ার বাড়ির ক্রেতাকে বর্তমান ভাড়াটিয়াদের তাড়াতে অনুমতি দেওয়া হয় শুধুমাত্র যদি তারা নিজেই ইউনিটটিতে বসবাসের উদ্দেশ্যে থাকে।
যদি আপনি একটি ভবন মালিক হন এবং অন্যত্র ভাড়া দেন, তবে মালিকানাধীন জমিকে "প্রাথমিক" হিসেবে চিহ্নিত করা লোভনীয় হতে পারে - যদি তা আপনার প্রধান আবাসকে আপনার কর্মস্থলের কাছ থেকে অনেক দূরে উচ্চ করের অঞ্চলে না নিয়ে যায় এবং আপনার স্থানীয় স্কুল জেলা পরিবর্তন করে এমন একটি ছোট গ্রামে নিয়ে যায় যা দেশের একশো মাইল দূরে। কিছু প্রদেশ অ-বাসিন্দাদের পেশাদার বা নির্মাণ ব্যবসার লাইসেন্স অস্বীকার করে। ব্যাপক নজরদারি আকর্ষণ করতে চান? একটি পাবলিক বা নির্বাচিত অফিস গ্রহণ করুন, যেখানে আসনগুলি অঞ্চল অনুযায়ী বরাদ্দ করা হয় এবং প্রায়ই ছোট প্রদেশ বা রাজ্যকে পক্ষে ভারী হয়। প্রিন্স এডওয়ার্ড আইল্যান্ড-এ আপনার ছোট কটেজটি সারাবছর বসবাসের উপযোগী কিনা তা অনুসন্ধানকারী সাংবাদিকদের ভিড় অদ্ভুত মনে হতে পারে, যতক্ষণ না আপনার সিনেটের আসন (এবং এর প্রফুল্ল ভ্রমণ ও আবাসের ভাতা) হঠাৎ করে ওই প্রদেশে আপনার আসল আবাসের ওপর নির্ভর করে যায়।
চিন্তা
[সম্পাদনা]
কিছু রিয়েল এস্টেট আধুনিক জীবনের সুবিধাগুলোর থেকে অনেক দূরে হতে পারে, যেমন চলমান পানি, বিদ্যুৎ বা এমনকি ডাক পরিষেবা। "সবকিছু থেকে দূরে চলে যাওয়া" একটি সতেজকর অভিজ্ঞতা হতে পারে এবং এটি সাধারণত একটি সম্ভাব্য দ্বিতীয় বাড়ির দাম কিছুটা কমিয়ে দেয়, তবে অনেকেই দেখতে পান যে তারা "গ্রাম্য" দ্বিতীয় বাড়ি কেনার কয়েকটি মৌসুমের মধ্যে ডিজেল জেনারেটরের খরচ এবং সৌর প্যানেল বা ছোট আকারের বায়ু টারবাইনের মধ্যে তুলনা করতে বাধ্য হন। স্থানীয় পানি বা পয়ঃনিষ্কাশন নেটওয়ার্কের সাথে সংযুক্ত না হওয়া বাড়িগুলি পরিবেশগত ঝুঁকি সৃষ্টি করতে পারে বা এমনকি স্থানীয় আইন ভঙ্গ করতে পারে, এবং যেখানে এর যত্ন নেওয়ার জন্য কোনো অবকাঠামো নেই সেখানে মানব পাচনের বর্জ্য পদার্থের সাথে মোকাবেলা করা অবশ্যই আনন্দদায়ক নয়।
অবকাশকালীন বা মৌসুমী ব্যবহারের জন্য ভবন এবং জমি ক্রয় করা ব্যয়বহুল হতে পারে - এটি একটি বাড়ি, যেটি যতটা প্রাচীনই হোক না কেন, এর সাথে সম্পর্কিত অধিগ্রহণ, রক্ষণাবেক্ষণ এবং সম্পত্তি করের খরচ রয়েছে। কিছু মানুষ বন্ধু বা সহকর্মীদের সাথে মালিকানা ভাগাভাগি করে এই খরচ কমানোর চেষ্টা করেন; উদাহরণস্বরূপ, চারটি ভিন্ন মালিকের প্রত্যেকে এক চতুর্থাংশ সময় ব্যবহারের জন্য অধিকার পেতে পারেন। এই অংশীদারিত্বের বন্দোবস্তগুলি জটিল এবং অস্বস্তিকর হয়ে যায়; একজন মালিক মারা গেলে, দেউলিয়া হলে বা বের হয়ে যেতে চাইলে কী হয়? যদি একটি বড় মেরামত প্রয়োজন হয় যা একজন মালিক বহন করতে পারে না? আর যদি সব বা একাধিক মালিক একই দীর্ঘ উইকএন্ডে কটেজটি চাইতে চান তবে কী হবে?
বাড়িগুলি সাধারণত স্থায়ী বসবাসের জন্য তৈরি করা হয়। যখন গরম করার ব্যবস্থা বন্ধ থাকে (অথবা গাছপালা নিয়ন্ত্রণে রাখা হয় না), তখন আর্দ্রতার সমস্যা দেখা দিতে পারে, এবং যখন কেউ সেখানে নেই তখন সিস্টেম চালু রাখা ব্যয়বহুল হতে পারে এবং এতে বিপদ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে: আপনার অনুপস্থিতিতে জল সরবরাহ ভেঙে যাওয়ার কথা ভাবুন। যে জিনিসগুলি সহজেই সমাধান করা যেতে পারে বা আপনার বসবাসের বাড়িতে উদ্বেগের কারণ হবে না তা আপনার অনুপস্থিতিতে ঘটলে একটি বড় মাথাব্যথা হয়ে উঠতে পারে। যদি একটি ঝড়ে বাড়ির ছাদের কয়েকটি টাইল পড়ে যায়, তাহলে আপনি আরও ক্ষতি হওয়ার আগে এটি মেরামত করতে পারবেন। যদি এটি দীর্ঘ অফ-সিজনের শুরুতে ঘটে, তাহলে আপনি একটি খুব ব্যয়বহুল মেরামতের জন্য ফিরে আসতে পারেন, যা আপনি আপনার ছুটির থাকার জন্য অপেক্ষা করছিলেন।
আপনার সাধারণ বাড়ি ছাড়ার প্রস্তুতি নেওয়া বেশিরভাগ পদক্ষেপ মৌসুমের জন্য আপনার দ্বিতীয় বাড়ি ছাড়ার সময়ও বৈধ। (এবং নিজেকে ভুল বোঝাবেন না যে আপনি একটি পরে আসার ওপর নির্ভর করতে পারেন যা হয়তো আপনি করতে সময় পাবেন না।)
আপনার বাড়ির যদি বিশেষ সাংস্কৃতিক মূল্য থাকে, তবে এটি সুরক্ষিত হতে পারে বা হয়ে উঠতে পারে, যা আপনি যা করতে পারবেন তা কঠোরভাবে সীমাবদ্ধ করে। কখনও কখনও সাধারণ বাড়িগুলিতেও অদ্ভুত নিষেধাজ্ঞা থাকতে পারে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হল, একটি মূল্যবান 19 শতকের বাড়ি মেরামত করতে আপনার পুরানো কৌশল এবং উপকরণ ব্যবহার করতে হতে পারে, সেলফের পণ্য কেনার পরিবর্তে দক্ষ কারিগরদের জন্য অর্থ প্রদান করতে হতে পারে। আপনি এর পরিবেশ উপভোগ করতে পারেন এবং এটি মালিকানা এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য গর্বিত হতে পারেন, কিন্তু আপনার বাজেট বা দক্ষতার প্রয়োজন হবে, preferably উভয়ই।
যদি সম্পত্তিটি একটি বিদেশী দেশে হয়, তাহলে বিষয়গুলি আরও অস্বস্তিকর হয়ে যায়। কিছু ক্ষেত্রে (যেমন মেক্সিকো) বিদেশীদের জমি কেনার অনুমতি দেয় না; অন্যদের অতিরিক্ত কর বা স্থানীয় মর্টগেজ পাওয়ার জন্য বাধা আরোপ করে, এবং কিছু ক্ষেত্রে আপনাকে কেনা খামার চাষ করতে বাধ্য করা হয়। সম্পত্তি বাজারের চাহিদার সাথে বিক্রি করা যেতে পারে, কিন্তু এর সাথে অতিরিক্ত করের ঝামেলা রয়েছে - কোনও মূলধন লাভ হলে তা বিক্রি, উপহার দেওয়া বা উত্তরাধিকার লাভ করার সময় আপনার বাড়ির দেশে এবং সম্পত্তির স্থানে দ্বিগুণ কর হতে পারে। এবং তারপরে সীমান্ত নিয়ন্ত্রণের দুঃস্বপ্ন আছে; এটি শুধুমাত্র একজন অজানা, মুখহীন আমলাতন্ত্রের প্রয়োজন যা আপনার জমি কেনার উদ্দেশ্যকে সন্দেহজনক হিসাবে নির্ধারণ করতে পারে, আপনাকে একটি অবৈধ অভিবাসী হিসেবে চিহ্নিত করতে পারে এবং আপনাকে সম্পূর্ণ দেশ থেকে নিষিদ্ধ করতে পারে। আপনি এখন একটি ব্যয়বহুল কটেজের মালিক, যা আপনি আর আইনিভাবে পরিদর্শন করতে পারবেন না; বিদেশ থেকে এটি বিক্রি করার ব্যবস্থা করতে চেষ্টা করা একটি দুর্ভাগ্য। বিষয়গুলি ইউরোপীয় ইউনিয়ন এর মধ্যে (যদি আপনি একজন ইইউ নাগরিক হন) অনেক বেশি সহজ, কিন্তু আপনার দেশ ইইউ ছাড়ার সিদ্ধান্ত নিতে পারে, অনেক অপ্রত্যাশিত সমস্যা তৈরি করে।
পোকামাকড় একটি বিরক্তির কারণ হতে পারে, বিশেষত কাঠের বাড়িতে, এবং ট্রপিকসে। সার্বিকভাবে, স্বাভাবিক দুর্যোগগুলি যা আপনার নিয়মিত বাড়িতে উদ্বেগের কারণ নয়, যদি আপনার দ্বিতীয় বাড়ি একটি ভিন্ন পরিবেশে থাকে তবে তা ঝুঁকি তৈরি করতে পারে; এমনকি, ধরে নিন, কয়েক ঘণ্টার ড্রাইভ দূরে একটি পর্বত রেঞ্জে।
কেনার আগে, এলাকার প্রাকৃতিক বিপদগুলি বিবেচনা করুন। সমুদ্রের স্তর বাড়ছে, যার মানে নিম্নলিখিত সম্পত্তিগুলি উচ্চ জোয়ারের সাথে ঝুঁকির মুখে থাকতে পারে যা ঝড়ের সাথে মিলিত হয়। এছাড়াও, অনেক অঞ্চলে জলবাহী নদী বেশি সাধারণ হয়ে উঠেছে, অধিক বৃষ্টির কারণে বা জলভূমি অন্য ব্যবহারে নেওয়ার কারণে। কিছু জায়গায় জলবাহী ঝুঁকির কারণ হিসাবে একটি বড় চাহিদার কারণে জলবাহী অঞ্চলে প্রবণ এলাকাগুলির ব্যবহার করা হয়েছে, সম্ভবত আরও ভাল জল স্তরের ব্যবস্থাপনার উপর নির্ভর করে, যা প্রত্যাশার সাথে খাপ খায় বা নাও খাপ খাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
দ্বিতীয় বাড়ির জন্য বীমা সাধারণত প্রধান বাড়ির জন্য একই বাড়ির তুলনায় বেশি ব্যয়বহুল। বীমা নীতিগুলি নির্ধারণ করতে পারে যে আপনি সম্পত্তিটি কতক্ষণ অদক্ষ রাখতে পারেন, বা প্রয়োজনীয় যে সম্পত্তিটি নিয়মিত পরিদর্শন করা হয়। নীতিগুলি শীতকালে সম্পত্তিটি উষ্ণ রাখতে (একটি কম বা মধ্যম তাপমাত্রায়) আপনার অনুপস্থিতিতে থাকতে পারে। আপনি যে বাড়িটি ব্যবহার করবেন সে সম্পর্কে বীমা কোম্পানির কাছে সৎ থাকুন বা তারা আপনার যে কোনও দাবির অস্বীকার করার জন্য একটি অজুহাত খুঁজে পাবে।
স্থানীয়রা
[সম্পাদনা]পাড়ার সঙ্গে ভালো সম্পর্ক রাখতে পারলে সমস্যাগুলো কমে আসে এবং মেরামতের জন্য লোক বা প্রতিষ্ঠান খুঁজে পেতে সুবিধা হয়। এমনকি অরণ্যে থেকেও সেখানে শিকারি, মৎস্যজীবী ও অন্যান্য লোকজন হতে পারে যারা প্রতিবেশে চলাফেরা করে এবং যেকোন অস্বাভাবিকতা খুঁজে বের করতে পারে। কম জনবহুল এলাকায় লোকজন প্রায়ই একে অপরকে চেনে এবং প্রতিদিনের অতিথিদেরও জানে, তাই সঠিক মানুষের সঙ্গে যোগাযোগ করা হয়তো ভাবার চেয়ে সহজ হতে পারে।
তুমি যে বাড়িটি কিনতে চাচ্ছো, সেটা যদি দ্বিতীয় বাড়িতে পরিণত হয় তাহলে তোমার প্রতিবেশীরা কী ভাববে, তা বিবেচনা করতে পারো। কিছু মনোরম এলাকায় স্থানীয় লোকজন অসন্তুষ্ট হয় যে তাদের পরিবারগুলো পাশের বাড়ি ভাড়া নিতে বা কিনতে পারছে না, কারণ সেই বাড়িগুলো অন্য স্থান থেকে আসা লোকজনের দ্বারা দ্বিতীয় বাড়ি হিসেবে কিনে নেওয়া হচ্ছে। অন্য কিছু স্থানে, স্থানীয়রা খুশি হয় যে একটি পাশের বাড়ি ব্যবহার করা হবে, বরং এটি ধ্বংস হতে দেওয়া হবে। সাধারণভাবে, তোমার দ্বিতীয় বাড়ির চারপাশে যারা থাকে – বিশেষ করে যারা বছরের বেশিরভাগ সময় সেখানে থাকে যখন তুমি সেখানে নেই – তারা তোমার প্রথম বাড়ির চারপাশের লোকজনের চেয়ে হয়তো আরও বেশি গুরুত্বপূর্ণ। তাদের সঙ্গে একটি ভালো সম্পর্ক গড়ে তোলা, এমনকি একটি বন্ধুত্ব গড়ে তোলা অনেক কিছু সহজ করে দেয়। তাদের বিরক্ত বা ক্ষুব্ধ করলেই তোমার জন্য সমস্যা হতে পারে।